Po více než třech desetiletích čekání Brno schválilo nový územní plán, který od února 2025 začne formovat směr rozvoje města. Tento dokument zásadně ovlivní nejen městskou infrastrukturu, ale i hodnotu nemovitostí. Co konkrétně plán přinese a jak se může dotknout právě vás?
Územní plán představuje komplexní strategii, která stanovuje, jak bude využito každé území v rámci města. Tento plán je základním nástrojem pro rovnováhu mezi rozvojem, ochranou životního prostředí a potřebami obyvatel. V Brně nyní nahrazuje starý dokument, který byl schválen v 90. letech minulého století a už neodpovídal aktuálním požadavkům.
Nový plán připravoval městský úřad dlouhé roky. Přináší odpovědi na problémy spojené s nedostatkem bytů, rozvojem dopravy nebo zachováním zelených ploch. Jeho schválení v prosinci 2024 znamená velký krok k modernímu a funkčnímu městu.
Brno plánuje výrazné rozšíření obytných zón, a to zejména na místech, která dnes nejsou plně využita, například v průmyslových areálech. Výsledkem bude výstavba nových čtvrtí s tisíci bytovými jednotkami, které budou doplněny službami a veřejnými prostory.
Plán počítá s rozšířením dopravních spojení, výstavbou parkovišť, cyklostezek i lepší obslužností města. Součástí je také úprava stávajících komunikací a modernizace technických sítí.
Zatímco některé oblasti jsou určeny pro rozsáhlé stavební projekty, jiné zóny budou chráněny. Městská zeleň a stabilizované čtvrti zůstanou pod ochranou a nebudou podléhat výrazným změnám.
Pokud vaše nemovitost leží v oblasti, která je označena jako stabilizovaná, můžete si být jisti, že v okolí nedojde k rušivým zásahům. Hodnota těchto nemovitostí bude dlouhodobě stabilní, a navíc si užijete klidné prostředí.
Pro majitele nemovitostí v rozvojových zónách přináší plán příležitost. Zvýšená aktivita developerů a vyšší poptávka po pozemcích může vést k růstu cen. Pokud vlastníte větší nemovitost, je možné ji zhodnotit prodejem nebo investicí do úprav.
Informace o tom, do jaké zóny spadá vaše nemovitost, můžete najít v interaktivní mapě na webu města Brna.
Pochopení tržní hodnoty vaší nemovitosti je základem pro dobré rozhodování.
Městské plány se mohou časem měnit, sledujte proto aktuální informace, abyste mohli rychle reagovat.
Zdroj: www.prodejchytre.cz
Neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře nebo na telefonním čísle:
