KLÍČ K USPĚŠNÉMU PRODEJI
V posledních letech došlo k významným změnám na realitním trhu, přičemž prodávající často nadhodnocují hodnotu svých nemovitostí, což vede k prodloužení doby prodeje a nutnosti snižování cen. Tento článek poskytuje přehled aktuální situace a nabízí praktické rady, jak stanovit realistickou tržní cenu a urychlit prodej vaší nemovitosti.
Prodávající se často spoléhají na ceny uvedené na realitních portálech, přidávají k nim určitou marži a očekávají rychlý prodej. Tato strategie však vede k prodloužení doby inzerce a nutnosti snižování cen. Zvláště v Ústeckém a Libereckém kraji nabídky bytů vykazovaly největší procento slev od původní nabídkové ceny. Situace u domů zůstává vysoká, s očekáváními nadhodnocení více než 10 % nad reálnou tržní hodnotu.
Zajímavé je, že rozdíly mezi poslední inzerovanou cenou a konečnou prodejní cenou jsou menší, což ukazuje na schopnost kupujících vyjednat si slevy. V roce 2023 si kupující vyjednali průměrnou slevu 3,54 % u domů a 2,61 % u bytů. V Praze byl rozdíl mezi první a poslední nabídkovou cenou značný, avšak mezi poslední nabídkovou a prodejní cenou již pouze minimální.
Důležitým aspektem je doba inzerce, která se v roce 2023 výrazně prodloužila. Byty se v průměru nabízely přes 100 dní, což je dvojnásobek oproti roku 2021. Domy byly na trhu více než 4 měsíce. To poukazuje na význam stanovení realistické tržní ceny hned na počátku, aby se předešlo stigmatu „ležáku“ a potenciálně ještě nižší prodejní ceně.
Základním kamenem úspěšného prodeje nemovitosti je stanovení realistické tržní ceny. Ve světle nedávných trendů na trhu je zřejmé, že nadhodnocování může vést k prodloužené době prodeje a nutnosti snižování cen. Rychlý prodej nemovitosti a za správnou cenu je možný, stačí se vybavit správnými informacemi a nástroji. Napište si o bezplatný odhad ceny vaší nemovitosti a udělejte první krok k úspěšnému prodeji ještě dnes!
Neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře nebo na telefonním čísle:
